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小区介绍
| 绿化率： | 35% | 容积率： | 2.80 |
| 建筑面积： | 310174平方米 | 占地面积： | 84773平方米 |
| 竣工时间： | 2025年11月30日16-21#楼交房 | ||
2022年10月，陕建地产集团挥金近40亿元，摘得原杜城村改造三宗约264亩开发用地。一期项目，陕建·雁南朗境项目占地约127亩，共规划有21栋住宅，1734户，其最高层数为26层、限高80米的高层及小高层，为建面约110-169㎡的改善焕代产品。户型建面分别约为110㎡、128㎡、143㎡、169㎡，这四款户型普遍有着户型方正、动静分区、大宽厅/横厅、南向阔景阳台以及主卧套房设计的共性优势。
项目容积率2.8，车位2564个，车位比达到1:1.2，毛坯交付。首开6栋住宅，都是高层，只有110㎡、128㎡这两个户型。
高层：总高20-26层，110㎡、128㎡、两梯四户，三房。143㎡，两梯两户，三房。
小高层：总高17层，一梯一户，面积169㎡，四房（三卫生）。
陕建雁南朗境位置在雁塔区西部大道与茅坡路十字向南约300米，占地面积84773.33㎡平方米，陕建雁南朗境普通住宅产权为70年，由陕西实泰置业有限公司负责开发。西南角、东南角分别为规划中的雁塔区第四中学、雁塔区第七小学，向东500米左右就是目前在建的宜家荟聚，另外还有规划中的山姆会员店，周边还有雁南公园和清凉寺公园生态环绕。
项目自身配建幼儿园，在地块的东西两侧目前雁塔四小（36个教学班）、雁塔七小（42个教学班）已处于在建状态，出了家门就是“幼小中”12年全龄段的教育配套，而该盘处于雁塔区，后期也可直通城六区的中学教育资源。（注：学区划分以教育部门最终公布信息为准）
地铁线路
暂无数据
公交线路
紧邻西部大道交通主脉，三横三纵立体式交通网络，三横 丈八东路、南三环、西部大道；三纵 西沣路、子午大道、长安南路；一环 南三环/绕城高速；距地铁15号线“西长安街”“樱花广场”站约2公里，6号线与地铁15号线在“郭杜西”换乘。
陕建雁南朗境小区图片
